Недвижимость, Симферополь

Недвижимость Симферополя

Спрос на недвижимость в Симферополе в полной мере зависит от общей экономической ситуации в стране и поэтому подвержен тем же колебаниям, что и в других регионах. Ко всему этому добавляется еще и специфика курортной зоны и присутствия в Крыму значительного количества рекреационно-курортных территорий и курортных компаний Симферополя. Они способствуют привлечению, как инвесторов, так и просто тех, кто хотел бы иметь недвижимость в Симферополе или поближе к морю. Рынок жилья в Симферополе остается недостаточно отрегулированным в области спроса, предложения и ценовой политики риэлторов, собственников и застройщиков. Банковский и финансовый кризис приостановил в какой-то мере возведение новых домов, а вот на вторичном рынке спрос по-прежнему сохраняется, путь и не столь активный в силу определенных особенностей развития регионов. Цены на аренду в Симферополе, например, подвержены сезонным колебаниям, что вообще характерно для Крымского полуострова.

Квартиры в Симферополе

Такая недвижимость в Симферополе, как квартиры, впрочем, как и в других городах Украины, отличается по ценовому диапазону, который зависит от удаленности от центра города и основных транспортных развязок. Цены на квадратный метр жилья Симферополя могут колебаться от пары сотен долларов до полутора тысяч. Раньше преимущество отдавалось созданию так называемого «элитного» жилья Симферополя, но кризис возродил спрос на жильё вторичного рынка, в том числе эконом-класса. В летнее время особенно высокими бывают цены на аренду недвижимости в Симферополе в черте города. Огромный спрос на аренду дачных участков Симферополя, а также проживание в частных домах. Примечательно, что квартиры в Симферополе пользуются повышенным спросом не только как выгодное вложение денежных средств, но и как объект для возможного съема в аренду или же выкупа с целью последующей сдачи в аренду курортникам.

Земельные участки Симферополя

Непросто обстоят дела с земельными участками в Симферополе. Они перестали интересовать застройщиков многоэтажных новостроек. Но и среди частных собственников, которые предпочитают покупать теперь готовые усадьбы и коттеджи в Симферополе и за его пределами, интерес к земельным участкам как виду недвижимости в Симферополе явно поостыл. Можно с полной уверенностью предположить, что такая ситуация на рынке недвижимости Симферополя продлится до тех пор, пока в стране не будет восстановлен нормальный механизм предоставления ипотечных кредитов в Симферополе. Это существенно «подорвало» возможности потенциальных покупателей приобретать жилье в Симферополе, как на первичном, так и на вторичном рынке в сложных экономических условиях. Пока к населению не вернется платежеспособность и не будет урегулирован вопрос кредитования, вряд ли имеет смысл говорить о том, что рынок недвижимости в Симферополе и в регионе восстановится до того уровня, который наблюдался в докризисный период. А пока можно сказать, что недвижимость в Симферополе ждет окончания кризиса.